经济不雅察报记者田国宝漳州预应力钢绞线价格
2026年1月21日，东雨虹(002271.SZ)发布公告称，其将合手有的金科劳动2840.5万股股票以6.67港元/股的价钱出售给博裕本钱，成交金额1.89亿港元。2025年9月，博裕本钱对金科劳动发起独到化要约收购。
这不是东雨虹次出售财富。同花顺数据线路，2025年10月底以来，东雨虹已先后五次书记出售股票、房产等联系财富。2026年1月17日，其规划以3227.1万元的价钱出售北京、上海、杭州、哈尔滨、舒城等多地的房产。
时常出售财富，面是因为东雨虹动作房地产上游企业，获取了繁多房产、股票等抵债财富；另面是因为东雨虹正处于转型期，通过出售财富不错缓解流动压力并缩短欠债水平。
天津市瑞通预应力钢绞线有限公司位接近东雨虹的东谈主士告诉经济不雅察报，处置财富是东雨虹自救的部分。从房企获取的抵债财富包括住宅、贸易、旅店、办公及地下车位等各类房产，其中具备合手有价值的财富先通过运营获取始终酬报；联系低财富则用于抵债或处置变现。
此外，东雨虹也初始在业务、渠谈等层面转型，在确保工程渠谈地位的同期，加大售渠谈的营收占比，并同步加大外洋市集布局，现在已在好意思国、智利、马来西亚等多个国和地区开展联系业务。
出售
东雨虹累计合手有金科劳动3268万股。此前，其通过二市集不息减合手427.5万股，套现3104.2万港元；这次将剩余的2840.5万股出售给博裕本钱，套现约1.89亿港元。与获取股份的成本比较，存在小数溢价。
自2025年10月底起，东雨虹初始大规模处置财富。彼时，除书记出售金科劳动股份外，还败露将位于北京市昌平区的两处贸易用途房产出售给北京玮云科技有限公司，交往金额为2313万元，交往金额与账面净值比较，财富处置损失50。此前，两处房产已计提减值593万元。
2025年11月，东雨虹再次书记出售位于北京和杭州计24处房产。其中，北京房产包括3处商铺和8处办公用房；杭州房产包括8套办公用房和5套公寓。24处房产计交往金额为1849万元。
处置这24处房产相似濒临较大幅度财富损失。笔据东雨虹公告，24处房产原始账面价值为5239万元，已计提减值809万元，账面净值为4429万元。
2025年12月，东雨虹再次书记将北京昌平处贸易房产出售给慧力梧桐(北京)健康科技有限公司，交往金额1011万元。该处财富此前已计提减值1309万元，这次财富处置损爽约为24。
2026年1月17日，东雨虹书记出售位于北京、上海、杭州、哈尔滨和舒城等地的42处房产，包括北京的5处商铺、上海的3处商铺、杭州1处办公用房、哈尔滨29处办公用房及舒城4套住宅漳州预应力钢绞线价格，交往价钱计3227万元。这些财富已计提减值1482万元，这次出售酿成的财富处置损失过63。
笔据同花顺数据统计，2025年10月底于今，东雨虹公开书记处置的房产共70处，累计交往金额9400万元，平均财富处置损失为44.6。加上出售股票的溢价及差额补偿，本轮财富处置东雨虹累计套现2.9亿元，计净失掉3542万元。
东雨虹处置的70处房产中，位于北京的见识物有35处，计交往金额4637万元。论是房产数目还是交往金额，均占到处置财富的半支配。
笔据东雨虹公告，处置财富的商量是“周转分娩长途、达成资金回笼、化财富结构，应酬房地产行业下行致的财富减值风险，补充浅显运筹帷幄现款流”。
抵债
东雨虹出售的房产主要有两大起首，部分为抵债房，另部分为东雨虹自购房产。
上述接近东雨虹的东谈主士先容，自购房产除私用和运筹帷幄外，有部分是珍贵客户关系的技能，即为获取客户订单而撑合手客户去库存；还有些是为获取抵债财富而须购买的部分。
2025年2月，东雨虹发布公告称，其从融创获取多处抵债财富，包括成齐人人中心洲际旅店5处旅店财富、重庆锦华旅店和重庆嘉华旅店各处房产，以及青岛东影齐1处地盘财富；此外，还从新力地产获取位于南昌的57套贸易房产。这些房产计补偿东雨虹22.3亿元账面价值的债权。
2025年8月，东雨虹再次发布公告称，从绿地控股给与北京大兴云景中心4套商铺、63套办公用房和218个车位，以及北京绿地慧谷中心1套写字楼；从金科地产给与金科劳动3268万股用于补偿欠款；并从新城控股、华裔城、旭辉、中集产业、中建三局、中弘等企业获取多处抵债房产，计补偿债权8.4亿元。
2025年10月，东雨虹发布公告线路，其从绿地控股、新城控股、世茂、大发地产等房企给与多处抵债房产，主要位于北京、哈尔滨、张港、南京、成齐等地，锚索计抵债金额1.99亿元。
笔据同花顺数据统计，2024年及2025年，东雨虹累计给与抵债财富以对消债权32.6亿元，其中融创多，为17.6亿元。给与的抵债财富中，贸易房产(旅店、写字楼和商铺)占比过75。
房企以房产补偿给东雨虹的债权，主要以工程款、材料款为主，有的经双协商后达成以房抵债公约，有的则通过法院强制试验而来。
东雨虹给与的抵债房产中，也有部分用于补偿本人债务，即东雨虹动作债务东谈主欠上游供应商的货款。2024年和2025年，东雨虹累计以这些房产偿还了5.5亿元债务，债权东谈主包括德威()有限公司。
2025年10月，东雨虹公告线路，东雨虹、绿地控股及德威()有限公司等面签署了多项债务重组公约，用于处罚三公司酿成的三角债问题，这些房产从绿地控股历程东雨虹，终包摄德威()有限公司。
自救
自2021年四季度以来，房地产行业进行着度退换，动作水行业龙头的东雨虹未能善其身。2022年，东雨虹营收同比下跌2.3，净利润下跌49.7，运筹帷幄行动产生的现款流减少84。
自2021年起，为应酬房地产下行，东雨虹初始探索多元化布局。在传统水材料业务基础上，将砂浆粉料业务定位为二增长弧线，构建“矿山—粉体—砂浆”产业体系，并同步启动外洋市集调研。
2022年，东雨虹淡雅启动策略转型，行“民建先、伙东谈主先”策略，减少直销业务占比，强化经销商步地。到2025年上半年，伙东谈主数目过1万，售渠谈销售占比教训至37.3。
同期，东雨虹化与保利、中海等头部房企作，加大基建、市政工程等非房域客户开荒；启动全链路数字化体系建筑，入辖下手研发中枢业务系统，障翳研发、分娩、供应链等要领，以教训运营率。
2023年，东雨虹诞生门的风险管控中心，将客户分为四个等，接管不同的作步地和付面貌，配置客户践约评价体系；同期初始大规模计提房地产客户应收账款坏账，积聚处理部分中斗室企不良债权。
同庚，东雨虹启动马来西亚分娩基地建筑，进产能土产货化；完成对香港万昌五金建材等外洋渠谈企业的收购谈判，搭建东南亚市集支点；并通过公开招拍挂取得江西吉安大理石矿详查探矿权，完善产业链布局。
2024年是东雨虹风险出清的攻坚期。已往2月，东雨虹书记债务重组案，处理债权22.3亿元、债务4.7亿元；杰出针对资金情景欠安的中斗室企计提减值准备；连续扩容国内分娩、研发和物流基地，酿成障翳寰宇的产能布局，以撑合手非房业务拓展。
2025年，东雨虹在启动处置财富的同期，杰出化业务变革：面，加快外洋并购，完成对智利建材售商Construmart S.A.股权的收购，获取32土产货门店渠谈；收购巴西Novakem公司60股权，补强建材添加剂时间。另面，完善产业链布局，全新劳动“雨虹”上线，障翳水维修、墙面刷新等六伟业务；诞生涂料砂粉科技集团，自有矿山拓展至4座；马来西亚分娩基地达成试分娩，并加快布局好意思国和沙颠倒分娩基地。
同花顺数据线路，2025年前三季度，东雨虹营收206亿元，同比下跌5.1；净利润7.9亿元，同比下跌37.4；现款到期债务比为-46.6，财富欠债率为50.2。这意味着东雨虹仍未走出灰暗。
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