智通财经APP获悉，2026年季楼市清晰回勇，呈现存价有量局面。华夏地产亚太区主席兼住宅部总裁陈永杰指出，受惠于减息，以及撤辣计谋开释投资及非腹地客需求，楼市调头回升，升势亦加速。华夏城市先指数(CCL)季录得5.59升幅，季升幅已越2025年全年4.7升幅。CCL新报153.67点，较去低位134.89点，近14。
陈永杰默示，积压购买力开释，多个新盘销情火热，、二手市集同步畅旺。华夏楼市大数据自满，本年季共录得17,006宗、二手私东谈主住宅买登记，同比大升63，由旧年同时的10,411宗跃升至十五年新，仅次于2011年季的24,396宗。
手市集地，本年季登记达5,354宗，同比升47，创下二十二年同时新;波及金额达627亿元(港元兴安盟gj35钢绞线参数，下同)，同比劲升102，刷新有记录以来同时历史新。
合座而言，本年季、二手成交金额共达1,545亿元，同比升幅近九成，并创自1996年有记录以来的同时次，仅次1997年季的1,572亿元。这反馈小阳春威力强盛，购买力当年所未有的速率线路，买忧迟买贵，纷纷加速入市设施。
另外，本年手市集大手客活跃。华夏楼市大数据自满，2026年季全港新盘录得271宗大手客入市个案，同比急增1.3倍，波及715伙，成交总和达73.3亿元。大手客来回量占合座手登记逾成，创2008年后的十八年同时新。若与撤辣前2023年季仅15宗比较，本年季劲升17倍，反馈计谋放宽后市集赶快回暖，大手客入市意欲权贵进步，钢绞线厂家投资悔过升温。
大手成交采集新地的西沙SIERRASEA，单计季已录得166宗大手扫货个案，波及单元达447伙;另北角嘉居天后及油麻地瑧尔，亦辨认录得10组(涉27伙)及8组(涉33伙)大手客记录。
陈永杰默示，本年季小阳春有望连续至二季。二季向来楼市传统旺季，本年次季有望表层楼，挑战2万宗水平，华夏城市先指数亦有契机升至160点，楼价跌幅将逐步收窄。他指出，中东格式荡漾令东谈主民币避险豪情升温，资金执续流入香港，内地客积入市，为楼市升势提供特等能源。
跟着本年楼价力度强盛，银行估价亦水涨船。参考新华夏估算价数据，十大屋苑本年的估价升幅凌厉，升幅大达2成，当中港岛区三大诡计屋苑海怡半岛、太古城及康怡花坛的升幅劲。其中，海怡半岛32座中层E室，本月新估算价为976万元，与旧年底816万元比较，升幅19.6，冠全港十大屋苑;太古城太湖阁低层B室，新估算价已升至608万元，较旧年底525万元出15.8。康怡花坛A座层6室，新估算价为1,290万元，较旧年底1,125万元飞腾14.7。九龙区四大诡计屋苑新皆城、黄埔花坛、丽港城、好意思孚新邨，升幅由8至14.4不等。银行估价向来具周期，市况向好时，估值相对突出;旦市况逆转，则赶快转为保守。银行估价的变化，平直反馈升势之急。
掂量后市，市集对物业的需求将进步飞腾，预期次季楼价升势将执续。
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